契約のステップは、①入居申込書、②契約書にサイン（＝決済金の支払い）、③鍵の引き渡し（＝賃料の開始）です。
Step 1
- 入居希望者が、入居申込書に必要事項を記入して、身分証明書等の必要書類を添えて、オーナーに、FAXします。
- この際に、手付金の授受はありません。
- この段階では、まだ法的な効力がありませんので、違約金等は発生しません。
- 入居申込書を受け取ったオーナーは、審査を開始します。
- 同時に、物件は、1番手の入居希望者のために、抑えられます。
Step 2
- オーナーが入居を受諾したら、契約書を作成します。
- Step 1 からStep 2の間は、通常２週間くらいかかります。
- 契約書にサインをすると同時に、決済金を全額支払います。
- 賃貸契約の場合は、手付金の授受をせず、決済金全額を支払うのが普通です。
- 契約締結日と、賃料発生日は、違います。
Step 3
- 賃料発生日が来ると、オーナーは、借主に、鍵を引き渡します。
- Step 1の入居申込書をFAXした日から、Step 3の賃料発生日までの期間は、通常１か月（約３０日）です。しかし、この期間は、法律で決まっているわけではなく、オーナーによってまちまちです。
- Step 3の賃料発生日まで、物件内に、荷物を搬入するはできません。