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タワーマンションと健康

By | ライフスタイル, 不動産

タワーマンションは、眺望が良いので、人気がありますが、いろいろな問題が指摘されています。本稿では、タワーマンションの入居者の健康面にのみ考察してみたいと思います。

私の20年の経験から、38階に住んで頂いた40歳の日系アメリカ人奥様が流産したことが一度ありました。一方、34階に住んで頂いた外国人の奥様は、無事2人目のお子様をご出産されました。これらの事が、タワーマンションと関連性があるかどうかについて、科学的な根拠を、私は持っていません。以上は、私の実際の経験です。

学者がこの問題を研究して論文も出ています。学者がタワーマンションを批判しても、不動産業者が学者の主張を否定しています。科学的な立証は、まだ明らかにはなっていないようです。

100m高くなると、10hPaの気圧が下がることが分かっています。マンションの1フロアーの階高は、だいたい3メートルくらいですので、100m÷3=33階になります。つまり、33階は、地上と比べると、気圧が10hPa低いということになります。

お天気の良い日は、高気圧です。大雨の日は、低気圧です。快晴の日と、大雨の日の気圧の差は、17hPaくらいです。一般的な、お天気の良い日と、悪い日の気圧の差は、10hPa程度と考えられます。

ある医師が「盲腸の手術を受ける患者は、雨の日に多い気がする」と言っていました。確かに、晴れの日には、人間は元気になり仕事にもやる気が出ます。雨の日は、気分が沈み、梅雨などの雨の低気圧が続くと、何も問題がなくても、泣き出したくなることもあります。お天気は、人間の身体に、非常に大きな影響を与えているようです。そしてお天気の気圧差は、10hPaです。

私はフィットネスクラブの会員で、プールで水中歩行運動をしています。最初は、平泳ぎをしていましたが、ある時から、泳ぐよりも水の中を歩く方が健康増進に効果があると考えるようになりました。平泳ぎをすると水面に身体が浮いてしまいますが、歩く場合は、足をプールの底まで落とすため、「水圧」がかかります。この「水圧」のために、私は毎日フィットネスクラブに通っています。

このように考えますと、タワーマンションの高層階に住むことが、少なくとも身体に何等かの影響を与えると考えられます。

ホテルなどの数日間の宿泊程度でしたら、眺望を楽しむのは良いと思います。健康な大人が、数年間の賃貸するくらいなら問題ないでしょう。しかし、妊娠されておられる奥様や、身体の弱い方がいらっしゃる場合は、10hPaの気圧差は、避けられた方が無難かもしれません。

梅田の大規模プロジェクト住友不動産「La Tour」

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https://www.sumitomo-latour.jp/osakaumeda/

「la Tour」というブランドは、住友不動産が、主に首都圏にあるもので、建築設計段階から外国人駐在員向けにプランニングされています。「La Tour」は、外国人駐在員のライフスタイルを知り尽くした、本格的な外国人住宅です。東京には、他にも外国人向けに設計された物件がありますが、「La Tour」は、日本では第一位と言われています。

東京には、「La Tour」はたくさんの建物がありますが、大阪には今までありませんでした。日本に住む外国人駐在員の数は、99%が東京に集中しており、大阪の外国人駐在員の市場があまりにも小さいため、大手不動産デベロッパーによる本格的に設計された外国人住宅は、大阪にはありませんでした。

大阪では、日本人の富裕層が住む高級住宅に、外国人駐在員が賃貸で住むことになっています。日本人が好むフロアプランと、外国人が好むフロアプランは、根本的に異なるため、設計段階から外国人向けに建てないと、いくら日本人にとっての高級住宅でも、外国人にとっては不十分でした。

例えば、日本人は、自分の自宅に、来客を頻繁に招くという生活習慣がありません。しかし、外国人は、頻繁にゲストが自宅に泊まります。そのため、外国人は、バスルームは2つ以上欲しいです。トイレも2つ以上欲しいです。日本人の住宅は、浴室とトイレと洗面台が、明確に分離されていますが、2つ以上欲しいとはあまり考えません。

また、日本人は、富裕層であっても、それほど広い住宅スペースを求めていません。室内清掃をメイドやハウスキーパーなどを雇用する習慣もあまりありません。しかし、外国人は、日本人の住宅スペースは狭いと感じます。「La Tour」には、300㎡以上の住宅があります。

また、日本人は、ホテルのコンシェルジェのようなサービスは、住宅に求めることはありませんが、日本の事情をあまり詳しくない外国人にとっては、住宅のフロントに、コンシェルジェのサービスがあるのは、非常に嬉しい事でしょう。

大阪には外国人賃貸市場は、極めて小さいため、大阪の「La Tour」には、ほとんどが日本人の賃借人が想定されているようです。しかし、住友不動産の「La Tour」というブランドは、外国人駐在員が入居していないと、「La Tour」が「La Tour」でなくなってしまいます。

才能や力のある外国人に入居して頂き、大阪に質の高い「本格的外国人住宅」ができることが期待されています。

関連記事:https://www.dios.co.jp/archives/3337

日本で携帯電話を契約する時の必要書類まとめ

By | ライフスタイル, 日本の生活

どのキャリアも一貫して
・在留カード
・特別永住者証明書
・支払いに必要なクレジットカードまたはキャッシュカード
が必要ということがわかりました。
それ以外にも
・公共料金の領収書
・住民票
があると、在留カードの補助書類として役に立ちます。

実店舗で契約できるところ、外国人スタッフが対応してくれる店舗、ネットで申し込まなくてはいけないところなど、キャリアごとに様々な特徴があります。
ご自分のニーズに合わせてキャリアを選んでみてください。

 

  1. 外国人が日本で携帯電話を契約する時に必要な書類は?
  2. docomo・au・SoftBank -大手三大キャリアについて-
  3. Y!mobile・UQモバイル・LINEモバイル・mineo -格安SIMについて-
  4. 日本で携帯電話を契約する時の必要書類まとめ

 

Y!mobile・UQモバイル・LINEモバイル・mineo -格安SIMについて-

By | ライフスタイル, 日本の生活

日本人からも人気の高い格安SIMの会社5つを紹介します。
格安SIMは料金プランが安く、三大キャリアと違い契約年数の縛りが緩いことが短期在留者にとっては最大のメリットです。
逆に、ネット回線が遅かったり、通信エリアが狭いというデメリットがあることも頭に入れておかなければいけません。
さっそく格安SIMの5社を見ていきましょう。

 

Y!mobile(ワイモバイル)

Y!mobileは、ソフトバンクが運営しているブランドです。
正確にはY!mobileは格安SIMではありませんが、大手3社に比べて料金プランが安く、通信速度はソフトバンク並みに早いことで人気のあるキャリアです。

必要書類

・在留カード外国パスポートor特別永住者証明書
・印鑑(認印で可、シャチハタは不可)
・クレジット払い…クレジットカード
・口座振替…通帳+金融届出印orキャッシュカード+金融届出印

 

UQモバイル

通信速度が遅くなってしまう格安SIMの中で、最も速度が早いとされているのがUQモバイルです。
ただし、分割で料金を支払いたい場合は、在留期間がUQモバイルの基準に満たない場合は分割払いができない場合があるので注意が必要です。

必要書類

・在留カードor特別永住者証明書
※口座振替で一括払いの場合在中期間残り8ヶ月以上必要、分割払いの場合在留期間がUQモバイルの基準に満たない場合分割購入ができない場合があります。
・クレジット払い…クレジットカード
・口座振替…キャッシュカードの原本

 

LINEモバイル

LINE、Facebook、Twitter、Instagramの主要SNSを利用してもデータ通信料が消費されない「データフリー」というプランが人気のLINEモバイル。
また、口座振替には対応していませんが、クレジットカード以外にもLINE PayやLINE Payカードから料金の支払いができる点が便利です。

必要書類

・特別永住者証明書or在留カード+補助書類(公共料金の領収書)
・クレジット払い…クレジットカード
・LINE Pay払い… LINE Payアカウント
・LINE Payカード払い…LINE Payカード

 

mineo(マイネオ)

mineoは、いつ解約をしても解約手数料がかからないので、短期滞在で携帯の契約を考えている人にとっては嬉しい点です。
支払いはクレジットカード払いのみ可能。

必要書類

・在留カードor外国人登登録証明書
・補助書類(公共料金領収書or住民票)
・クレジットカード

 

楽天モバイル

楽天モバイルは、月々の支払いを貯まった楽天ポイントから支払うことができるというメリットがあります。
日頃から楽天市場などの楽天サービスをよく利用する人はポイントがたまりやすく、メリットの大きいブランドです。

必要書類

・特別永住者証明書or在留カード
・補助書類(公共料金領収書or住民票or届出避難場所証明書)
・クレジット払い…クレジットカード
・デビットカード払い…デビットカード(楽天銀行デビットカードorスルガ銀行デビットカードのみ登録可)
・口座振替…キャッシュカードor通帳

 

  1. 外国人が日本で携帯電話を契約する時に必要な書類は?
  2. docomo・au・SoftBank -大手三大キャリアについて-
  3. Y!mobile・UQモバイル・LINEモバイル・mineo -格安SIMについて-
  4. 日本で携帯電話を契約する時の必要書類まとめ

 

docomo・au・SoftBank -大手三大キャリアについて-

By | ライフスタイル, 日本の生活

docomo、au、SoftBankの3社が日本の携帯電話の大手三大キャリアです。
大手三大キャリアを選ぶメリットは、通信速度や品質が高い、実店舗でサポートが受けられる、最新スマートフォンがお得に購入できるなどが挙げられます。
その反面デメリットとしては、月額料金が高い、2年契約が主流なので短期滞在の人には不向きであるという点があります。
さっそくそれぞれの携帯会社の特徴や必要書類を見ていきましょう。

docomo(ドコモ)

日本の携帯電話会社で最大シェアを誇るのがdocomoです。
特徴は、通信エリアが広く、他社だと電波の届きにくい山間部でも安定して繋がりやすく、通信速度も早いとされています。

必要書類

・在留カードor外国人登録証明書
※月々の支払いを口座振替にする場合は、+補助書類(公共料金領収証or住民票)が必要。
・クレジット払い…クレジットカード
・口座振替…キャッシュカードor預金通帳+お届け印
・未成年(20歳以下)の場合
親権者の同意書+親権者の本人確認書類も必要になります。

au(エーユー)

大手3大キャリアの中でも、外国人利用者に対するサポートが充実しているのがauです。
auショップ検索の際に「外国語対応」にチェックを入れることで、外国語対応が可能なスタッフのいるショップを見つけることができます。
英語、中国語、韓国語、ポルトガル語、ベトナム語、タガログ語の6ヶ国語に対応した多言語サービスガイドが用意されていて、事前に母国語で情報収集もできるようになっているので、ぜひチェックしてみてください。
https://www.au.com/english/catalog/?bid=we-tcs-0118

必要書類

・印鑑
・特別永住者証明書or在留カード+外国発行パスポート
※在留カードに住所が「未定(届出後裏面に記載)」と表記されている場合は、補助書類(公共料金領収書or住民票or届出避難場所証明書)が必要です。
・クレジット払い…クレジットカード
・口座振替…キャッシュカードor預金通帳+金融機関お届け印+補助書類(公共料金領収書or住民票or届出避難場所証明書)
・未成年者の場合
親権者同意書+親権者の本人確認書類

SoftBank(ソフトバンク)

外国人ユーザーが多いのがSoftBankです。
SoftBank同士のメールが無料になるので、周りの在住仲間にSoftBankユーザーが多ければ、ソフトバンクもおすすめです。

必要書類

・在留カード+外国パスポートor特別永住者証明証
・クレジット払い…クレジットカード
・口座振替…通帳+金融機関届出印orキャッシュカード+金融機関届出印
・未成年の場合…親権者同意書+親権者の本人確認書類

 

  1. 外国人が日本で携帯電話を契約する時に必要な書類は?
  2. docomo・au・SoftBank -大手三大キャリアについて-
  3. Y!mobile・UQモバイル・LINEモバイル・mineo -格安SIMについて-
  4. 日本で携帯電話を契約する時の必要書類まとめ

 

外国人が日本で携帯電話を契約する時に必要な書類は?

By | ライフスタイル, 日本の生活

日常生活には欠かせない携帯電話。

電話やメールで連絡を取るとしてはもちろん、物災害時には情報を入手したり、助けを呼ぶためのライフラインにもなります。

特に日本で仕事をすることを考えるなら、電話回線のある携帯電話は持っていることが大前提となってくるでしょう。

日本に在住する外国人として、どうやって携帯を契約すればいいか困っている人はいませんか?

地方に行けば行くほど、外国語のできない日本人ショップ店員はたくさんいるため、自分であらかじめ情報を収集しておくことが重要です。

そこで今回は、大手キャリア、格安SIMなど全8社の、携帯契約時の必要書類をや会社の特徴後ご紹介します。

これから日本に滞在して携帯を契約しようとしている人はぜひ参考にしてみてください。

 

  1. 外国人が日本で携帯電話を契約する時に必要な書類は?
  2. docomo・au・SoftBank -大手三大キャリアについて-
  3. Y!mobile・UQモバイル・LINEモバイル・mineo -格安SIMについて-
  4. 日本で携帯電話を契約する時の必要書類まとめ

 

 

判子(ハンコ)・印鑑、印鑑証明書の作成方法まとめ ~外国の方向け~

By | ライフスタイル

—-日本における判子(ハンコ)・印鑑の役割について

日常生活において判子(ハンコ)・印鑑の文化があるのは日本や韓国など世界的にもごく限られた地域です。
ハンコ・印鑑の文化発祥の地である中国でも土産物品店では観光客向けに販売されていますが大衆の間ではハンコ・印鑑は使用されていません。

その為欧米出身の方や、ハンコ・印鑑の文化のない地域から日本に来た外国人の方はハンコ・印鑑の仕組みについて戸惑う方も多いのではないでしょうか。
ハンコ・印鑑と2つの呼び方がありますが、意味は全く同じで契約などのビジネスシーンでは印鑑と、かしこまった言い方をし、日常会話ですとハンコという砕けた言い方をすることが多いです。

日本では銀行口座の開設や、賃貸契約、電気水道ガスなどの生活にかかせない法的な権利や義務が発生する大切な契約の殆どにこのハンコ・印鑑が必要になりますので日本に長く滞在し、就労する予定のある外国人はハンコ・印鑑を用途に応じて作成しておく必要があります。

—-印鑑の種類について

日本では判子(ハンコ)・印鑑の中でも更に「シャチハタ・認印」「銀行印」「実印」の3つの種類があり用途により使い分けて使用されていますので詳しくご説明させて頂きます。

・シャチハタ・認印

シャチハタ・認印は一般生活における、回覧板の署名や宅急便の受け取りなどに使用される確認サイン用のハンコ・印鑑のことです。
苗字である事が多く、同姓の家族と共有で使う家庭もある日本で最もカジュアルなハンコ・印鑑になります。

シャチハタとはその中でもインクが内部に内蔵されたとてもお手軽な印鑑です。
ごく稀ですがサインであってもシャチハタ不可と記載されているケースもありますので、その場合は認印でサインをしましょう。

一般的には特注品などは使わず文房具屋や100円ショップの印鑑・ゴム印など安価な量産品を使用します。

・銀行印

銀行印は銀行の口座開設時に銀行に印影を届け出ている判子(ハンコ)・印鑑の事を指します。
銀行では、この銀行印を所持しているか所持していないかで預金者本人かどうかを確認しています。その他銀行での様々なお金に関する手続きにも利用する大切なハンコ・印鑑でもあるので、印影が小さく破損の可能性や複製されやすいシャチハタ・認印のような安価でカジュアルな量産品は銀行印には向いていません。

どのハンコ・印鑑にすれば良いのか迷った場合はハンコ・印鑑専門店では銀行印用として複製がされにくい印影で作成された印鑑を販売していますので、そちらから探してみると複製のリスクが軽減できるでしょう。
また金融機関により、ハンコ・印鑑の直径のサイズが決まっている所もありますので詳しくは各種金融機関に問い合わせてみることをお勧めします。

・実印

最後に3つのハンコ・印鑑の中で一番大切な実印です。
実印とは住民登録をしている市区町村の役所に登録されたハンコ・印鑑の事を指します。
ハンコ・印鑑に記載されている姓名は自分の戸籍上の姓名である必要があります。

実印は主に住宅や車などの大きな買い物でローンを組む時などに用いられています。
実印は大きさに制限があり一辺8mmから25mmの正方形に収まるように作成する必要があります。形に指定はありません。
尚、実印登録は1人1個のみになります。

複数の実印を持つことはできません。
重要な契約に使われるハンコ・印鑑になりますので認印や銀行印とは大きく区別され照合されにくい特別注文の印鑑を選ぶ人が多いです。
また、実印のような形状をしていても住民登録をしている市区町村に登録していなければ、それは実印とは呼べませんので注意が必要です。

—-印鑑証明の作り方

上の項で少し触れましたが、日本で家や車を購入してローンを組む場合には実印というお住いの役所に登録されている印鑑が必要となります。
実印が登録された登録証明書は「印鑑証明」と呼ばれ、ローンの契約書に添付する必要があります。

印鑑登録はお住いの市区町村の役所で行うことが出来ます。外国人の方が印鑑登録を行う手順は、日本人が一般的に行う登録方法とほぼ変わりはありません。
1点違う点は外国人が印鑑証明を登録するときには名前の表記をアルファベットかカタカナどちらにするかを選ぶことができます。

東洋人の場合は漢字名があると思いますので、そちらで登録を行ってください。
注意点としてはカタカナで作成したい場合には、外国人登録の時にカタカナ名も登録したかどうかが重要になってきます。

カタカナ名を外国人登録の際に登録していないと実印登録できない可能性もありますので事前に確認しておきましょう。
カタカナ表記か英語表記か外国人登録の登録表記も確認しながら選ぶことがたいせつです。

表記に間違いがなければ印鑑を登録完了すれば印鑑登録カードが発行されます。
印鑑登録カードがあれば印鑑証明を必要な時に発行することができます。

市区町村により異なりますが印鑑登録カードがあれば、わざわざ窓口に行かなくても自動発行機でカードを入れるだけで印鑑証明を発行してくれるところもある大変便利なカードです。

 

—-外国人が簡単に判子(ハンコ)・印鑑を注文するには

最後に外国人にお勧めの判子(ハンコ)・印鑑の作成方法についてです。
日本に売られている安価な既製品のハンコ・印鑑は日本の姓が彫られているものが一般的ですので、外国人の方は日本で既製品のハンコ・印鑑を入手するのは難しいです。

その為、大抵の外国人はオリジナルのハンコ・印鑑を注文しています。
しかし、日本の全てのハンコ・印鑑屋が外国人の印鑑の注文を受けられる技術がある訳ではないので、実店舗で外国人のハンコ・印鑑を作成してくれるお店を探すのは中々難しいでしょう。

そこで、様々な用途に応じて印鑑を制作してくれる外国人にお勧めのインターネットで注文できるハンコ・印鑑屋さんをご紹介します。
アルファベット対応・ローマ字対応・イラスト入りなどなどお店によって作成できるハンコ・印鑑が異なりますので、用途に合わせて理想のハンコ・印鑑を探してみてください。

更に認印であれば、様々な書体や材質からハンコ・印鑑を選ぶことが出来ますので、世界に一つのクールなハンコ・印鑑を作成してみては如何でしょうか。

 

—-アルファベットやカタカナも対応している判子(ハンコ)・印鑑屋さん

・HANKOMAN
https://hankoman.jp/gaikokujin.php?AC=ss_gaikoku
・HANTAROU.COM
https://hantarou.com/point003.html
・inkanhanko.com
http://www.inkanhanko.com/inkan_foreign/index.html
・はんこ激安堂
http://www.hankogekiyasu.com/