― 外交官・エキスパッツの生活を、静かに支えるために

ディオスは、不動産会社です。
しかし、一般的に想像される「不動産会社」とは、少し異なる位置に立っています。

私たちが扱っているのは、物件そのものではなく、外国人・外交官・国際的に働く人々の「生活」と「信頼」です。

私たちは宅地建物取引業者ですが、自分たちを「不動産屋」だとは考えていません。

ディオスは、
日本語が十分に話せない外国人が、日本で安心して生活を始め、そして安心して帰国できる環境を整えるサービスを提供する事業会社です。
そのため、家具のない空の物件を前提とした一般的な賃貸サービスとは、比較の軸そのものが異なります。

住まいは、単なる箱ではありません

特に外国人や外交官にとって、日本での住居は、日本語が十分に分からない長期生活の中で、

• 職務の安定

• 家族の安心

• 国家や企業としての信用

• 日本との外交関係

• 人生における貴重な異文化体験

そのすべてに直結します。

ディオスは、
短期的に利益が出る仕事よりも、長く誠実に関われる仕事だけを選ぶ会社です。

ディオスは、誰のための会社か

私たちの顧客は、明確に限定されています。

• 外交官・総領事館・大使館関係者

• 外資系企業の駐在員・幹部

• 国際的な業務に従事するエキスパッツ

ディオスは「誰でも歓迎する会社」ではありません。
最初から対象を絞ることで、責任の質を高める会社です。

価格や豪華さよりも、理解・信頼・継続性、そして日本との友好関係を重視する方々のために存在しています。

2025年の大阪・関西万博では、ディオスは複数の国・地域から来日された関係者の住居をサポートしました。

2030年にはIRと大阪国際金融都市構想が本格化します。
私たちは、インターナショナルスクールと外国人の生活環境を整え、関係者の皆様と共に、大阪を世界に開かれた魅力ある国際都市へと育てていくことを目指しています。

なぜ、この仕事をしているのか

ディオスがこの仕事をしている理由は、日本に住む外国人や外交官にとって、

• 取引慣習や法律の違い

• 文化や言語の違い

• 契約条件の違い

• 外国人向けの間取りやインテリアの不足

• 生活セットアップにかかる膨大な時間と労力

といった要因により、日本の住居契約は非常に高いハードルを持っているという現実があるからです。

私たちは、住まいを通じて、

• 言語と言語

• 国と国

• 文化と文化

の間に生じる高いハードルを、静かに減らしたいと考えています。

また、来日時の生活セットアップから、帰国時の家具・家電・生活用品の処分、引越しに至るまで、外国人の負担は決して小さくありません。

ディオスは、
カバン一つで日本に来て、カバン一つで帰国できる環境を整えています。
これは、非常に大きな価値を持つサービスだと考えています。

私たちは、空の高級物件を提供する会社ではありません。

ディオスは、
不動産＋インテリア＋生活の質＋時間と労力の大幅な軽減、そして日本人コミュニティとディオススタッフとの「関係性の美」を扱う会社です。

どのように仕事をしているか

ディオスの仕事は、派手ではありません。

• 押し売りをしない

• 急かさない

• 比較を煽らない

その代わりに、

• 丁寧に説明し

• 書面を整え

• リスクも正直に伝えます

外交官や国際企業の方々が求めているのは、勢いではなく、プロフェッショナリズムです。

私たちは、説明できないことは勧めず、納得できない契約は結ばない、という姿勢を守っています。

ディオスの判断基準

私たちの判断基準は、一貫しています。

• 正確さ

• 短期利益より長期信頼

• 感情より構造

• 拡大より持続

• 誠実

• 信用

• あたたかい思いやりの心

将来、説明できない判断は、最初からしません。
この基準が、10年、20年と続く関係を支えてきました。

最後に

この文章は、営業のための説明ではありません。
これは、ディオスという会社の取扱説明書であり、誤解を防ぐための総論です。

ここに書いてあることが、ディオスのすべての判断と行動の前提になります。

この総論の下に、より具体的な5本の各論となるブログ、そして日々の現場から生まれる数百の記事が積み重なっていきます。

ディオスは、静かに、長く、信頼を積み上げる会社です。

経営は、数字や理屈だけでは動きません。
本当に人の心を動かし、事業を前に進めるものは、
人と人が向き合った時間の中で生まれる感情や信頼だと、私は考えています。

私はこれまで、事業の現場で多くの方と関わってきました。
その中で、理屈では説明できないほど心を揺さぶられる経験をしました。
涙が自然に流れる瞬間があったのは、経済合理性ではなく、
人間としての体験そのものが、そこにあったからです。

戦後日本の経営者を研究した野田和夫先生は、
「今の経営者に一番欠けているのは、人間的魅力だ」と語っていました。
私も、この言葉の意味を、頭ではなく体験として理解するようになりました。

人は、単なる労働力ではありません。
人が事業に注いでくださるものは、
作業時間ではなく、それぞれの人生の中から差し出された
「命の時間」 です。

経営者の責任とは、
その時間を利用することではなく、
その時間に敬意を払い、決して軽く扱わないことだと思います。

時に、経営判断は厳しい選択を伴います。
続けることより、手を放すことが、
その人の人生にとって誠実である場合もあります。
それは切り捨てではなく、責任を引き受ける判断です。

ディオスは、これからも
人の時間を消費する会社ではなく、
人の時間に感謝し、その尊厳を守る事業であり続けます。

関わってくださったすべての方が、
「この事業に関わってよかった」と、
いつか静かに思えるような会社を育てていくこと。
それが、ディオスの経営の核であり、私の責務です。

株式会社ディオス
代表取締役
深井 正博

大阪では、外交官や総領事館関係者の住居に関する相談が、
突然かつ短期間で発生することが少なくありません。

赴任や異動のタイミング、
家族構成の変化、
既存住居での予期せぬトラブルなど、
事情はさまざまですが、共通して求められるのは
「すぐに住める」「すぐに整う」環境です。

ディオスでは、そうした状況に備え、
平時から以下のような準備を行っています。

• 大阪市内で
  60㎡～100㎡・家具付き・即応可能な住居

• 外交官住宅で起きやすい課題
  （家具・設備・清掃・契約条件・生活面）について、
  想定と対応フローを英語で整理

• 清掃、家具、契約、トラブル対応を
  一体として扱う体制の整備

これらは、
「いつ相談が来るか分からない」状況だからこそ、
相談を受ける前から整えておくべき準備だと考えています。

実際にご相談を受けた際には、
状況を丁寧に確認したうえで、
必要な対応を静かに、確実に行うことを大切にしています。

今後もディオスは、
大阪における国際的な人の往来を支える一助となれるよう、
日々の準備を積み重ねてまいります。

人材不足が深刻になる中で、「どうやって採用するか」「どこから人を連れてくるか」という議論は、ここ数年で急速に増えました。

国内か、海外か。

新卒か、中途か。

専門スキルは何か。

しかし、現場で長く人の“生活”に関わってきた立場から見ると、採用がうまくいくかどうかを分けているのは、入社前の条件よりも、入社後の生活が回るかどうかだと感じます。

採用が決まっても、定着しない理由

採用担当者の方と話していると、こんな声を聞くことがあります。

• 採用はできたが、半年〜1年で辞めてしまった
• 仕事の能力に問題はなかった
• しかし、生活面でストレスが大きかったようだ

この「生活面」という言葉の中には、実に多くの要素が含まれています。

住まい。

通勤。

家族。

医療。

行政手続き。

子どもの教育。

日常のちょっとした不安。

これらは、人事や採用の専門領域ではありません。

しかし、本人にとっては仕事と同じくらい、あるいはそれ以上に重要な要素です。

見落とされがちな「分業の視点」

多くの企業では、採用は人事部が責任を持ち、業務は配属先が引き受けます。

一方で、「生活」は誰が設計し、誰が支えているでしょうか。

海外赴任や外交の世界では、この分業はとてもはっきりしています。

• 採用・任命：組織
• 業務：所属先
• 生活：専門の外部パートナー

生活を“本人任せ”にしないことが、結果的に任務や仕事の成功率を高めてきました。定着は「偶然」ではなく「設計」できる新しい環境で力を発揮できるかどうかは、本人の努力だけで決まるものではありません。

• 安心して眠れる住まいがあるか
• 家族が不安なく生活できているか
• 困った時に相談できる先があるか

こうした土台が整ってはじめて、仕事に集中できる状態が生まれます。

採用が成功するかどうかは、内定通知の瞬間ではなく、生活が回り続けているかどうかで決まるのだと思います。

採用を「点」で終わらせないために

これからの時代、人を採ること自体は、ますます難しくなります。

だからこそ、採用を「点」で終わらせず、入社後の生活まで含めた「線」として考える視点が、より重要になるのではないでしょうか。

誰が、どこまで、何を担うのか。

その役割分担を考えること自体が、採用成功の一部になってきています。

この事業は、私一人の力で成長したものではありません。

これまで関わってくださった、すべての関係者の皆様の支えによって、ここまで歩んでくることができました。

皆様がディオスに注いでくださったものは、単なる労力や作業時間ではなく、それぞれの人生の中から差し出された「命の時間」だと、私は考えています。

ディオスの社長としての私の最大の責務は、その時間に感謝し、敬意を払い、決して無駄にしないことです。

そして、これまで関わってくださった皆様が、「あの事業に関わってよかった」と誇りに思える会社を、これからも守り、育て続けることです。

人生の中でもっとも貴重な時間を、この事業に託してくださったことに、私は深い敬意を覚えます。

私は、ディオスの事業に関わってくださったすべての方々の時間に、心からの敬意と感謝を抱き、その思いを決して忘れません。

株式会社ディオス

代表　深井 正博

はじめまして。（株）ディオスの社長を務めています。当社では現在、新しいスタッフを募集しております。募集要項を見ていただいた方の中には、どんな会社なのか、どんな雰囲気なのか、期待と同時に少なからず不安もあるかもしれません。そこで今回は、私たち（株）ディオスがどのような考え方を持ち、どんな環境を提供しているのかをお伝えしたいと思います。

当社は、売上を上げて経費を差し引き、そこから利益を生み出してスタッフに給与を支払う、いわゆる一般的な企業です。もちろん、給与は生活の基盤として大切なものですが、私はそれだけを目的として会社を運営しているわけではありません。人が学ぶのは学校だけではなく、仕事の現場での実体験を通じても多くを学び、自分自身を成長させられると考えているからです。学校で学ぶことが主に本や座学であるのに対して、仕事の現場では、実際に体を動かし頭を使い、人と関わるなかで生まれる現実的で奥深い学びを得ることができます。たとえば、パソコンを使って効率的に仕事をこなしながら論理的な思考を鍛えたり、お客さまや仲間とのコミュニケーションを通じて人間力を高めたりと、経験を積めば積むほど身につくことは数多くあります。これらの経験は、当社に勤めている間だけでなく、スタッフの個人資産として一生涯にわたって役に立つものであり、学べば学ぶほど自分の人生そのものが豊かになると信じています。

このような考えから、私は（株）ディオスを「学びの道場」と呼んでいます。スタッフの皆さんにとっても、お金を稼ぐ場というだけではなく、技術力や人間力を高め、そして自分自身の価値を磨いていくための場所でありたいと思っているのです。会社で過ごす日々が、ただ働くだけではなく、常に成長を感じられるものになるように、当社ではスタッフ同士が意欲的に学び合える風土づくりを大切にしています。

もちろん、新しい環境でスタートを切るのは、どなたにとっても不安があることだと思います。ですが、（株）ディオスには、スタッフ同士が支え合いながら前に進める土壌があります。もし、「給与や条件も大切だけれど、それ以上に人としての成長を求めたい」「実際の仕事を通じて多くを吸収し、自分の可能性を広げたい」という思いがある方は、ぜひ私たちと一緒に働いてみませんか。会社を通じて得られる新たな学びや発見を、お互いに共有しながら前に進んでいける仲間を求めています。

不安や疑問があれば、いつでもお問い合わせください。私としても、皆さんからいただくご質問やご意見をきっかけに、新しい発見や学びを得られればと考えています。これからも、当ブログでは社内の取り組みやスタッフの声などをお伝えしていきますので、（株）ディオスの雰囲気や考え方を少しでも感じ取っていただければ幸いです。私たちは、一人ひとりが成長しながら、会社とともに歩んでいける仲間と出会える日を、心待ちにしています。

（株）ディオス　代表　深井正博

9月1日から、また新たに家具の搬入、組立、そして清掃の作業が始まりました。今回は、取り扱う戸数が多く、大規模なプロジェクトとなっております。当社ディオスの事業を支えてくださる多くの皆様—社員の皆さん、清掃スタッフの皆さん、組立のスペシャリストの皆さん、家具屋さん、ホームセンターのスタッフさん、電気屋さん—が、日々懸命に働いてくださっていることに、心から感謝申し上げます。

当社はお客様が入居する前日までに、家具・家電・備品の全てを揃えることを使命としております。しかしながら、この作業には膨大な事務処理と肉体労働が伴います。

かつては、私がすべての仕事を一人で行っておりました。家具屋に出向き、買い物をし、レジを通り、荷物を車に積み、台車を使って一人で運搬し、その後、夜を徹して一人で家具を組み立てる日々を送っていました。だからこそ、現場で働く皆さんの苦労を身をもって理解しています。

現在では、多くの方々がディオスの事業のために力を貸してくださっており、私はそのサポートに深く感謝しております。今の私は、本当に幸せです。人が自分のために支えてくれていることを実感できる瞬間こそ、人間にとって最高の幸せではないでしょうか。事業というものは、なんと素晴らしいものなのでしょう。今、ディオスはまさにその幸せの真っただ中にあるのではないかと思います。

これからも、皆様のご協力を得ながら、お客様に最高のサービスを提供できるよう、努めてまいります。心からの感謝を込めて。

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