Oct 18
0

How to repair the bathroom ventilator timer in Japan

By | Repair

The bathroom is humid and needs ventilation. It’s best to open the window, but you can’t always open it. Ventilation fans in Japanese bathrooms usually have a timer-type switch. Wind-up timer. If you turn the knob every day, it will gradually wear. The ventilation fan (1) does not move, or (2) keeps moving.

If you ask an electrician, 20000 yen (wage 10,000 yen + parts fee 5000 yen + business trip fee 5000 yen) If you ask a home center, they will outsource and charge an intermediary fee. And then you have to wait for more than a week.

So, here’s how you can handle it cheaply.

I will explain the case of the old timer of the mainspring type (Panasonic “WN5291K”).

How do you exchange it?
Be sure to turn off the breaker.
The following replacement work touches the electric wire and processes the electric wire, so a qualification as an electrician is required

→ Self-responsibility

Firstly turn off the circuit breaker

1. Remove the outer cover (large) of the switch
Gently insert a flat-blade screwdriver into the gap in the outer cover, and gradually shift the location to remove it.

2. Remove the switch cover (small)
In the same way, insert a flat-blade screwdriver into the gap and gently remove the “cover on which the switch fits directly”.

3. Remove the lighting switch (outside)
If there are two upper and lower switches with the lighting switch, insert a flat-blade screwdriver into the gap between the lighting switches in the same way, and remove it like a lever.

4. Remove the small screw on the switch plate (outside).
Does the switch plate have an outside and an inside (base plate)?
The switch plate (outside) has small screws on the top and bottom.

5. Remove the large screw on the base plate (gray).
There are large screws on the top and bottom of the base plate
Remove the two large screws

6. Remove the base plate from the wall, unplug the cord, and remove the switch.
“Pull out” rather than “remove”
Green switch box
Insert a flat-blade screwdriver deeply into the vertically long holes on the left and right.
→ The cord inserted in the back of the switch comes off lightly

The code is color-coded. You have to remember what color is stuck in which hole (photograph required)

A wiring diagram is written on the back of the box.
When removing the switch, there are two metal claws on the left and right of the switch, and the two claws are fixed by fitting in the small groove of the plate, so spread the plate while bending it slightly outward. remove
Be careful not to break the plate

7. Fit the new switch on the base plate
Align the two metal claws on the left and right of the new switch with the small grooves on the base plate in order, and push them in until you hear a “click”.
Once the switch is fitted to the base plate, push it deep into the new switch, paying attention to the color of the cord, and in the same place as the previous switch.
Push the cord not only at the tip but also quite deeply.

8. Gradually fit
After wiring is finished, the rest is simply to put it back.
Screws can be quite small (prepare a small screwdriver)

Sep 22
1

如何选择房地产

By | Property

（作者：深井正博）

在选择房地产时，您可以从多个属性中进行选择并做出决定，但是我认为，无论选择哪个属性，该属性的内部都没有问题。原因是房屋的舒适性主要取决于室内设计（家具，家用电器，信息技术，清洁，管理，服务）。搬入后，该属性的位置，日光，周围环境等无法更改。但是，大多数其他重要项目不是建筑物，而是各种服务，它们是建筑物的附加值。

我认为日本目前的住房严重缺乏服务。房屋的销售价格是每坪的价格。换句话说，日本住房的价格是与面积成比例确定的。房屋的价值与其大小无关。以前，我曾告诉我们公司的一位美国客户“胡说八道！”那就对了。尽管如此，所有日本房屋的价格都是胡说八道。

从现在开始，日本的住房将供过于求。新公寓过度建设，而日本人口将继续减少。

如果您去Yodobashi Camera（家用电器商店），则会发现很多家用电器。在日本，事情到处都是。家用电器由于大量生产而供过于求。然而，如何使用家用电器非常复杂并且消费者难以理解。对于外国人来说，这是一项艰巨的任务，几乎无法理解。说实话，日本人和外国人都很难阅读和理解用日语编写的使用说明书。在淀桥相机商店，很少有店员会介绍这些产品。

大规模生产和大量消费促进了经济发展，但结果，今天的日本生活变得极为困难。

在选择和决定房地产时，该建筑物与任何财产都没有太大不同。重要的是房地产经纪人向客户提供什么样的服务。

Sep 22
0

How to choose a real estate property

By | Property

(Author: Masahiro Fukai, Photo by Dios: Nakanoshima&Fukushima)

When choosing a real estate property, you choose from multiple properties and decide, but I think that no matter which property you choose, there is no problem with the interior of the property. The reason is that the comfort of living in a house is largely determined by the interior design (furniture, home appliances, information technology, cleaning, management, services). The location, sunlight, surrounding environment, etc. of the property cannot be changed after moving in. However, most of the other important items are not the building, but the various services that are the added value of the building.

I think the current housing in Japan is significantly lacking in service. The selling price of a house is the price per tsubo. In other words, the price of Japanese housing is determined in proportion to the size. The value of a house has nothing to do with its size. An American customer of our company was previously told by me “Nonsense!” That’s right. Still, the pricing of all Japanese homes is nonsense.

From now on, Japanese housing will be oversupplied. Overbuilding new condominiums, while the Japanese population will continue to decline.

If you go to Yodobashi Camera (home appliances store), you will find a lot of home appliances. Things are overflowing in Japan. Home appliances are oversupplied due to mass production. However, how to use home appliances is very complicated and difficult for consumers to understand. For foreigners, it is a difficult task that is almost impossible to understand. To tell the truth, it is very difficult for Japanese people as well as foreigners to read and understand the instruction manual written in Japanese. And there are very few clerk in the Yodobashi Camera store who explain the products.

Mass production and mass consumption boosted the economy, but as a result, life in Japan today has become extremely difficult.

When selecting and deciding on a real estate property, the building is not much different from any property. What is important is what kind of service the real estate agent provides to the customer.

Sep 21
0

วิธีใช้งาน Japan“ Go to Travel Campaign”

By | 未分類

（Photo by Dios:　Ine no Funaya, North Kyoto)

“แคมเปญ Go To Travel” รองรับได้ถึงครึ่งหนึ่งของราคาเมื่อทำการจองการเดินทางภายในประเทศภายในระยะเวลาแคมเปญผ่านตัวแทนการท่องเที่ยวหรือเว็บไซต์สำรองการเดินทาง จำนวนเงินสนับสนุนสูงสุดวางแผนไว้ที่ 20,000 เยนต่อคนต่อคืนและสูงถึง 10,000 เยนสำหรับการเดินทางหนึ่งวัน (ไม่สามารถใช้ได้กับการเดินทางไปต่างประเทศเฉพาะในญี่ปุ่นเท่านั้น)

70% ของจำนวนเงินสนับสนุนจะมอบให้เป็นส่วนลดค่าเดินทางและอีก 30% ที่เหลือจะมอบให้เป็น “คูปองร่วมประจำภูมิภาค” ที่สามารถใช้ซื้ออาหารและเครื่องดื่มในท้องถิ่นสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักท่องเที่ยวและของที่ระลึกในท้องถิ่น

จากที่นี่เรามาดู “คูปองภูมิภาค” อย่างละเอียดยิ่งขึ้นซึ่งสามารถใช้สำหรับการเดินทางที่ออกเดินทางหลังวันที่ 1 ตุลาคม

■จำนวนเงินอุดหนุน
15% ของราคาเดินทางจะถูกแจกจ่ายเป็น “คูปองภูมิภาค” หากเศษน้อยกว่า 1,000 เยนปรากฏขึ้นจะถูกปัดเศษออก (เช่นเศษ 500 เยนขึ้นไป⇒ 1,000 เยน) ขีด จำกัด สูงสุดคือ 6,000 เยนต่อคนต่อคืนและการเดินทางวันละ 3,000 เยน

■ประเภทตั๋ว
・ คูปองกระดาษ: ประเภทบัตรของขวัญหยิบและจ่ายด้วยมือ
・ คูปองอิเล็กทรอนิกส์: วิธีการชำระเงินที่อ่านรหัส QR ของร้านค้าด้วยสมาร์ทโฟนเช่นการชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสด ขั้นตอนการออกบัตรทำได้โดยการป้อนหมายเลขการจอง ฯลฯ บนเว็บไซต์คูปอง

■จำนวนเงิน
・ คูปองกระดาษ: 1,000 เยน
・ คูปองอิเล็กทรอนิกส์: 1,000 เยน 2,000 เยน 5,000 เยน

■วิธีการรับ
・ การจองที่ บริษัท ตัวแทนการท่องเที่ยว … คุณจะได้รับคูปองกระดาษก่อนออกเดินทางเช่นเมื่อคุณชำระเงินค่าเดินทาง
・ การจองในเว็บไซต์จองการเดินทาง … รับคูปองกระดาษเมื่อเช็คอินที่สถานที่พักหรือรับคูปองอิเล็กทรอนิกส์จากหน้าเฉพาะบนเทอร์มินัลเช่นสมาร์ทโฟนในวันเดินทาง (โปรดตรวจสอบกับแต่ละ บริษัท เนื่องจากการติดต่อจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับ บริษัท ตัวแทนการท่องเที่ยว)
・ จองโดยตรงกับที่พัก … คุณจะได้รับคูปองกระดาษเมื่อเช็คอิน

■ระยะเวลาที่ถูกต้อง
การเดินทางของที่พัก: วันที่พักและวันถัดไป
วันเดินทาง: เฉพาะวันที่เดินทาง


（Photo by Dios:　Ine no Funaya, North Kyoto)

ประหยัดค่าเดินทางด้วยแคมเปญ Go To Travel ได้เท่าไหร่? ผมจะแนะนำเป็นตัวอย่างที่เป็นรูปธรรมตามข้อมูลที่ทราบในขณะนี้

ตัวอย่างเช่นหากคุณจองแพ็คเกจทัวร์ 40,000 เยนสำหรับ 2 วัน 1 คืนผ่านตัวแทนการท่องเที่ยวคุณจะได้รับ 20,000 เยนซึ่งถูกกว่าครึ่งหนึ่ง จาก 20,000 เยน 14,000 เยนซึ่งลด 70% จากราคาเดินทางและ 6,000 เยนที่เหลือจะได้รับคูปองภูมิภาค

หากคุณจองทัวร์ 50,000 เยนสำหรับ 2 วัน 1 คืนครึ่งหนึ่งของราคาการเดินทางคือ 25,000 เยน แต่จำนวนเงินสนับสนุนคือ 20,000 เยนซึ่งเป็นขีด จำกัด สูงสุดของ 1 คืน อย่างไรก็ตามในกรณีของทัวร์ 50,000 เยนสำหรับ 2 คืน 3 วันจะมีการสนับสนุนในแต่ละคืนดังนั้น 25,000 เยนต่อคืน (คำนวณโดยหารจำนวนการเดินทางด้วยจำนวนคืน) ครึ่งหนึ่งของราคา 12,500 เยน x 2 คืน 25,000 เยนจะได้รับการสนับสนุน

จำนวนเงินสนับสนุนสูงสุดสำหรับการเดินทางหนึ่งวันคือ 10,000 เยน หากคุณเข้าร่วมทัวร์รถบัสแบบไปเช้าเย็นกลับ 8,000 เยนจำนวนเงินสนับสนุนจะเท่ากับ 4,000 เยนซึ่งเป็นราคาครึ่งหนึ่ง 70% ซึ่ง 2,800 เยนจะได้รับส่วนลดจากราคาทัวร์และ 1,000 เยนที่เหลือจะ จะได้รับคูปองระดับภูมิภาค กลายเป็น. (คูปองออกเป็นหน่วย 1,000 เยนปัดเป็น 1,000 เยนที่ใกล้ที่สุด)